缩小规模和权益调整：如何在退休后简化你的生活
缩小规模和权益调整：简化退休后生活的方法
退休的一部分意味着重新评估你的需求，过渡到生活的新篇章。这个缩小规模的过程既可以是情感上的，也可以是美丽的。评估你对家的需求可能是最自由和最具压力的任务之一。
当你第一次买房时，你规划了一个家庭和一个充满活力的职业。你为孩子们找了房间，也许为狗（甚至一些鸡）找了一个后院。如果你幸运的话，也许你投资了一个家庭办公室或工作室，用来做一些副业。
你买了一辆车跑腿和去看孙子孙女的旅行，你把它放在车库里，车库里还有你照顾家务和爱好所需的材料。
这些东西在你生活的某个时刻都有具体的用途，但它们的重要性可能在退休后开始减弱。也许很多东西开始占用你的时间和金钱。
无论你是缩小规模、卖掉你的东西、搬到一个更简单的家中，还是“合适规模”以找到一个更适合你新生活方式的家，都有很多因素需要考虑。从你想要居住的地方到如何决定要摆脱什么，缩小规模可能看起来令人生畏，但让我们一步一步来。
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缩小规模和合适规模的好处
缩小规模可以为你节省金钱，为新的冒险腾出空间。多余的空间和物品不仅浪费，还可能花费你更多的金钱，阻止你追求目标。
取暖费用
缩小规模可以让你免受昂贵的房屋维修和不必要的费用困扰。例如，根据美国能源信息局的数据，美国一个家庭取暖一年的平均费用接近1452美元。而且，如果你有多余的房间，即使你把恒温器设低，你也可能需要额外支付供暖费用。这意味着如果你有你不使用的空间，你实际上是在浪费钱。多余的房间还可能导致水渗漏或白蚁未被发现并造成长期损害，给你造成巨大的损失。
租金收入
缩小规模不仅可以为你节省金钱，还可以让你获得追求新目标的资金。如果你拥有自己的房子，如果你还没有准备好，卖掉或出租你的房产可能会给你带来很多好处。也许你想要一些现金来帮助你周游世界，或者你需要一个投资来开始新的业务；无论哪种方式，你的房子都可以为你的下一个章节提供资金支持。
需求变化
当然，生活不仅仅关乎金钱。合适规模可以帮助你将退休生活的方式与你的价值观和目标保持一致。是的，需求随着时间而变化。拥有一套房子在某个时刻是有意义的，但那个房产可能会束缚你。搬到离家人更近的小公寓或搬到养老社区可能会帮助你建立更有意义的联系。
搬到靠近山区可能会让你呼吸到更多的新鲜空气，保持身体活动。如果你是一个自由的灵魂，退休也许是放弃所有财产，周游世界的时候。
缩小规模或合适规模前的考虑因素
在你开始尝试出售房子并开始你的下一章之前，你必须评估你的价值观和目标，帮助你决定什么对你来说是正确的。坐下来，和一本日记、一个朋友或你的伴侣认真地谈谈你未来几年的生活可能会是什么样子。你可以问自己：你会在家里待多长时间？你想和谁在一起度过时间？你想用你的日子做什么？
一旦你知道你需要做出哪些改变，确定你何时可能准备好做出这些改变。例如，你可能觉得还没有准备好放弃你的家庭住宅，但你确实准备好开始一项新的爱好或商业事业。
在这种情况下，你可以选择出租你的其中一个房间。由于住房供应有限，美国各个城市的租金价格正在上涨。如果你出租一个房间或整租你的整个房子，你可以赚到一定的钱，甚至结交一些新的朋友。
如果出租给陌生人不符合你理想的退休情况，你也可以通过反向抵押贷款或将房子卖给你的孩子并从他们那里租房来买些时间。
清理杂物的实用小贴士
无论对你来说哪种情况是最合理的，清理你的空间都是一个必要的第一步。从你使用最少的房间开始。也许你的车库里堆满了你从未完成的项目，或者你的阁楼上还有你高中时的所有毛衣；你可以花一个下午的时间开始整理东西。
从小处开始
如果那些空间让人感到艰巨，一个壁橱或一个抽屉可能足以让你开始行动。当一个任务感觉过于困难和情绪消耗时，我们往往会避免它。然而，心理学家发现，如果我们把大任务分解成小块，并逐步攻克任务，我们可以欺骗我们的大脑，让它完成大任务。
请教专家
专家的策略也可以帮助整理杂物。除了像玛丽·康多（Marie Kondo）的“整理术”这样的经典方法外，你还可以使用“四箱法”——一个用来装垃圾的箱子，一个用来捐赠的箱子，一个用来保留的箱子，一个用来存放的箱子。如果你想从小处开始，但又想整理每个房间，你可以尝试“五物原则”，从每个房间选择五件物品进行捐赠或丢弃。
花费时间
整理杂物不一定要一夜之间完成。如果你提前开始准备，你可以花时间看看你真正使用的物品。为了帮助决定要丢弃哪些衣物，把所有的衣架倒置，只有在使用了衣物之后才把它们倒过来。如果你一年之后还没穿过某件衣物，考虑捐赠它。
最后，记住整理杂物不仅对你有益，也可以惠及他人。当你的客厅椅子大部分时间都闲置着积尘时，它们可能正在一个孩子的卧室里，作为他们的第一把书桌椅子。送东西给别人给它们赋予了第二次生命。
应对房屋销售
一旦你整理好了生活，你可能已经准备好迎接新空间了。虽然房地产市场始终都很复杂，但在退休时它可能会更加复杂，需要额外的工作。
如果你已经拥有房屋超过十年了，你所喜欢的一些美妙的现代功能可能已经过时了。提前做些额外的工作可能有助于最终获得更好的价格。在你过于兴奋搬家之前，你可能需要查看你所在邻里的其他房源，了解潜在的价格范围和竞争房屋。
虽然你可能认为自己聪明地节省了5-6%的房地产经纪人费用，自己卖房，但找一个房地产经纪人很可能会让你赚更多的钱，并避免麻烦。房地产经纪人可以帮助避免情感销售，筛选不合格的买家，防止法律风险，并获得更大的客户网络。
选择新住所
在考虑缩小规模和搬迁的地方时，你可以从有趣的问题开始，比如你想成为什么类型的社区的一部分？美国人比以往任何时候都更孤独，选择更有意义的社区可以给你带来快乐，同时延长你的生命，因为孤独可能增加26%的死亡率。
一旦你知道自己想要住在什么类型的房屋中，你可能需要考虑你的预算和融资选择。如果你能提前计划，你应该考虑在退休之前投资你的养老之家。
在全职工作时，你更有可能获得抵押贷款的批准。如果你负担得起偿还第二次抵押贷款，你可能会在以后省去很多麻烦。另一方面，租房给你更多的灵活性，也应该减少维护工作。
最后，你应该考虑长期护理。空间的可达性如何？随着年龄的增长，你会越来越不愿意爬楼梯。你住的地方附近是否有人可以照顾你如果你受伤了？你所在地区的医疗条件如何？
你住的地方是否有良好的养老院或更长期的护理选择？虽然这些事情可能不是很愉快，但它们将有助于减少你需要搬家的次数。
适应更小的居住空间
拥有一个较小的家可能并不都是阳光和彩虹，特别是如果你和伴侣、宠物一起生活，或者你有很多你舍不得丢弃的东西。一旦你知道自己有多少空间和需要放入其中的东西，你必须进行组织。
在选择较小的居住空间时，考虑你的需求与愿望。如果你有宠物，也许你需要一个小后院或宠物友好的公寓。然而，如果你喜欢阳光，也许你只想确保你住在附近有长椅的公园附近。如果你选择了一个共享的居住空间，你可以优先考虑你的卧室和浴室，而与朋友们一起用餐和休闲时间则在公共区域。
无论你最终身在何处，纽约市的设计师、微型房屋建筑师和实用家具公司都有各种解决小空间问题的方案。镜子、窗户和自然光使空间感觉比实际大。
多用途家具，例如可以翻转的长凳，可以变成床或桌子的沙发，以及所有椅子都可以整齐地滑进桌子下面的椅子，有助于最大化利用存储空间。如果你需要为一个特别小的空间寻找灵感，你可以参考那些在一辆车的后备箱里放下整个世界的“van life”影响者。
新篇章，新空间
你生活的这个阶段将会与以往不同，这可能是很棒的。想象一下和你最好的朋友们一起住在宿舍里，你们整天玩游戏、讨论你们最喜欢的电影。
或者也许你在女儿家里有一个房间，每个周末你都可以照顾你的孙子孙女。也许你住在一辆房车里，在美国各地行驶时靠卖画为生。
无论你看到自己身在何处，你可能需要放下一些东西才能到达那里。从整理你的空间到出售你的房子，你将需要耐心和良好的指导来放下过去，踏入你的未来。
首次发表于DUE上。在此阅读。
特色图片来源：Polina Tankilevitch拍摄；Pexels；谢谢！
